不動産投資
勧誘とは
不動産投資は投資ブームの影響もあって今ではそれほど珍しいものではなくなっているのですが、自分の意思だけで不動産投資を行ったという人はあまりいないのではないでしょうか。というのも、最近の投資、FXや株などはインターネット上で行う事が出来ますが…
成功のカギは？
不動産投資を成功させるポイントは、1.優良物件を購入する2.空室を算入しておく3.維持・管理に気を配るの3点です。そして、それらを成功させるカギは、「不動産屋さん」にあります。■不動産屋さんを味方にしよう購入から賃貸斡旋、管理、リフォームま…
新築が良い？
■不動産投資は新築が良い？不動産投資では、「入居してもらえるかどうか」が結構大事。特に、マンションの区分所有などは、入居者がなければまったく儲けがないということになりますから、空室リスクは特に問題なわけです。この、空室リスクの面でいえば、新…
良い物件の解説
不動産投資に興味を持ってこれから物件を購入することを考えている方にとって最初にぶつかる問題は「どんな物件を選んだらいいのか」という所かと思います。迷わず「利回りの良い物件」を選ぶ方も少なくないかと思います。どんなポイントに注目を置くのが良い…
ハワイについて
日本人にとても人気の高い旅行先としてられているハワイですが、不動産投資の市場としても、メリットが多いと言われています。ハワイは、日本人旅行者が多く、治安がとても良い分、リタイア後のロングステイにも選ばれています。そして、物価が安定している分…
詐欺対策を解説
今話題の「不動産投資」これを悪用する《詐欺》が増えていることをご存知でしょうか。被害に遭わないためには美味過ぎる話は無いものと考えて、しっかりとした知識を身に着けて武装することが大切です。またそのような業者の手口を知ることもいざと言う時に「…
税金とは
不動産投資というのは当然ですがお金の絡む話ですので、それなりにデリケートな話だったりします。例えば株やFXのように、インターネット上でその場ですぐに購入出来るというようなものではなく、書類などを調えなければ購入出来るものではありません。また…
投資シミュレーション
不動産投資を行うのなら、絶対に外せないのがシミュレーションです。不動産は、たとえキャッシュ一括で購入したとしても、その後維持・管理に必ずお金がかかります。そのため、どれだけしっかりシミュレートできているかが重要になってきます。■まずは無料で…
中古物件が良い？
■不動産投資は中古物件が良い？新築物件の場合は、「空室リスクは低いが、利回りも小さくリターンが小さい」というのが特徴ですが、中古物件の場合はそれがまさに逆です。つまり、「空室リスクは高いが、それさえクリアすれば利回りが高く大きなリターンが期…
初心者も安心できる
「不動産投資をしてみたい」「でもどうやったらいいのか分からない」「投資ってなに？」「私でも、俺でも出来るかな」不動産投資を検討している方で知識や自信が無い場合、困ってしまいますよね。最近はサラリーマンやOLの方にも人気の《不動産投資》今では…
フィリピンについて
急激な経済成長を遂げているフィリピンですが、高層マンションなどの新築物件が増えているフィリピンでは、不動産投資の市場としても、人気が上がってきていると言われています。まず、フィリピンというと、「アジアの中では遅れている」と考える方も多いので…
簡単！副業で不動産投資
サラリーマンやOLさんなど会社勤めの方は、会社の規定で《副業禁止》という会社が多いかと思います。でも現在社会人の皆さんに不動産投資の副業が人気です。一部の大企業では公に副業許可が出ている所がありますが、まだまだ一部ですね。会社勤めの方が副業…
節税とは
不動産投資は何も利益だけを求めて行われているものではないのです。中には不動産投資を節税の一環として行っている人も少なくないのです。特に自営業の人なんかですと、税金の問題というのは切実です。そこで不動産投資です。不動産投資で得た不動産は、節税…
海外での不動産投資
さて、不動産投資はなにも日本国内だけでしなければならないということはありません。実際、海外の不動産に投資している方もたくさんいらっしゃいます。■海外で不動産投資をするには？海外での不動産投資も、基本的には変わりません。現地の不動産会社と契約…
「利回り」って？
■不動産投資の「利回り」って？不動産投資では、よく「利回り」という言葉が出てきます。言い換えるならば「リターン」。どのくらい利益になってかえってくるのか、というお話です。でもこれ、実は2つの意味があって、気を付けないと騙されるかもしれないん…
管理会社を解説！
不動産投資をする際に管理会社をお願いする場合が多いですが、どんな会社にお願いしたら良いのでしょうか。通常は投資物産の売買仲介をした不動産会社から紹介してもらえることが多いようで、何社か候補を挙げてもらいその中からオーナーが自分に合った会社を…
ベトナムについて
海外では、外国人に対して物件を売る事が出来ない国も多いのですが、ベトナムでは、ベトナムに在住する外国人や、ベトナムで投資許可を得ている外資系企業、またはその社員は、不動産物件を購入出来るという法律があります。ベトナムは、経済成長のまっただ中…
年齢層を解説
不動産投資の投資家はどれくらいの年齢の方が多いのでしょうか。やはりお金をある程度持っている方のイメージが多いのではないでしょうか。しかし、実際は意外と年齢層は想像より低かったりします。会社勤めの方が4割以上を占めていて年齢も40代が3割以上…
方法とは
不動産投資は今、とても身近なものになってきているといえますが、では不動産投資というのは実際にどのような方法があるのでしょうか。不動産投資は大きく分けて二種類存在すると言えるかもしれません。一つは、株などのようにその価値の変動を見計らって売買…
年収1000万円の場合
それでは、実際に不動産投資をするイメージをつくってみましょう。まずは、年収が1，000万円ある場合です。■年収1…
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