不動産投資
物件を探す※利回りってと被り
■不動産投資の物件を探す不動産投資の物件を探すのは、意外と難しくありません。特に中古物件は、普通の購入・賃貸物件と同様に物件の検索サイトがあるので、いくらでも探すことが可能です。試しに「不動産投資物件を探す」と検索を…
出口戦略を解説
不動産投資において、物件を購入することは「入り口」で、それを売却することを「出口」と言います。そして不動産投資において最も大切なのが、この出口です。というのもこの『出口』＝売却することによって初めて、最終的な利益を確定する事が出来るからです…
マレーシアについて
円高の今だからこそ、海外への不動産投資が人気を集めています。特に、マレーシアの不動産業は、年々成長しており、新しいマンションンなどの物件も多い為、比較的簡単に不動産投資を始められると言えるでしょう。まず、マレーシアの中でも一般的な不動産投資…
必要な仕事とは
サラリーマンやOLの方にも人気の《不動産投資》ですがどうしたら上手く運営していけるのでしょうか。OLをしながらの不動産投資で、投資と仕事を両立するコツがあるようです。Aさんが不動産投資を知って、投資の勉強や物件探しを始めたのは30歳の頃でし…
ローンについて
不動産投資が身近になっているのは事実ですが、それでも不動産というのはとても高額なものです。そのような高額な不動産を投資の一環として利用する事が出来るのか疑問に思っている人も多いのではないでしょうか。実際不動産投資というのは株やFXよりも資金…
年収300万円の場合
昨今は、「年収300万円時代」だといわれています。つまり、年収300万円くらいの人が多数派だということです。では、その多数派の年収300万円世帯では、不動産投資が可能でしょうか。■不可能ではない不動産投資近年では、年収300万円の世帯でも不…
物件を買う時のポイント
■不動産投資…物件を買う時のポイントは？不動産投資は、かなり長期の投資になります。例えば、35年ローンで新築の物件に投資すると、35年間は毎月何万円もの経費を払っていくという計算になるのです。株などのように、「下がってきたから売却」というほ…
資金調達とは！
不動産投資において資金調達は大切なポイントの一つです。購入資金の一部を借り入れることになりますが、誰でも無条件に受け入れられるものではありません。年齢や職業、年収、資産状態によって大きく変わってきます。銀行も、書面だけの審査で融資を決定する…
ミャンマーについて
ミャンマーというと、軍事国家で、外国人があまり市場に立ち入れないイメージが強い方もいるのですが、最近では、ミャンマーの不動産投資も注目されていると言われています。ミャンマーでの不動産投資は、まだまだ価格が安く、近い将来、さらに値段が上がって…
頼れる税理士！
不動産投資が上手く行き始めると収入が増えますよね。それはともて有り難い事なのですが収入が増えると言うことは税金も増加してきます。税金に関して、不動産投資を勉強されていれば、その部分もおのずと勉強されるかと思いますがなにぶん、細かくてめんどく…
リスクについて※基本を知ろうで被り
不動産投資というのは当然ですがリスクのつきまとうものです。それはしっかりと理解しておかなくてはなりません。不動産の価値というのは、株などに比べてその変動率は激しいものではありません。しかし、いかんせん高額なものですので、その損失というのはと…
年収500万円の場合
年収が500万円程度あるのなら、300万円の層よりはずっと堅実に不動産投資ができるようになります。加えて、個人での投資であれば、実は年収1，000万円の人よりも、実際の利益は得やすくなるという現状もあります。■年収の低い分税金が少ない年収が…
物件を売る時のポイント
■不動産投資…物件を売る時のポイント不動産投資では、できるならば所有したままでいたいところですが、やむを得ず売却を考えた方が良い場合も多々あります。ただ、不動産投資の場合、様々な条件により売ることが困難な場合もあるので、よく調べて適切な価格…
情報の掴み方※セミナー被り
不動産投資に興味のある方、始めるにはどうしたら良いのか。世の中には不動産投資の勉強会があります。いろいろな会社がセミナーを行っていますがセミナーでは不動産投資の事を学ぶ以外でもこれから不動産投資を始めようとする仲間同士での情報交…
早期返済というシステム
不動産投資を始めてみると、様々なシステムや、支払い、運営方法がある事に気付かされます。そのひとつが、早期返済というシステムで、一般的には「繰り上げ返済」と呼ばれる事が多いようです。この早期返済とは、不動産投資の際に、不動産の代金を分割で返し…
不動産会社に相談
「不動産投資を始めたい」でも何から始めたらいいのか分からない。そんな方には直接プロ、不動産会社に相談してしまいましょう！本屋に行けばこの類の本がずらっと並んでいて、むしろどれを手に取って良いのか分からなくなりますよね。しかも本に載っている例…
不動産取得税の計算とは
不動産投資といえども不動産を取得するという事になりますので、不動産取得税というものがかかってきます。不動産取得税とは、その名の通り不動産の取得にかかる税金の事です。実はこの不動産取得税というのはばかにならない額なのです。これがなければ不動産…
年収700万円の場合
年収が700万円程度の場合、不動産投資にはそれなりにお金をかけるべきです。そうですね、5，000万円程度のアパートなどが適切な投資である場合が多いですね。もちろん、地域や利回りも考慮しなければなりませんが、新築でもアパートの購入が可能だとい…
利益を伸ばす
■不動産投資で利益を伸ばすには？不動産投資で利益を伸ばしたいのなら、私は断然中古物件をすすめます。新築物件は、投資額が大きい割に、新築としての価値はせいぜい10年程度しかありません。リターン（実質利回り）がとても少ないのです。だったら、投資…
大事な立地とは※物件の立地と被り
不動産投資を行う中で最も重要なのが【立地選び】です。アパート経営でもマンション投資でも最終的に良い立地にあれば、一定以上の入居率の確保は難しいことはありません。言い換えるとアパート経営・マンション投資等における最重要項目が立地が選び…
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